Chácara

🏡✨ SÍTIO / CASA RURAL À VENDA EM BUENO BRANDÃO – MG 🌿⛰️
💎 9.740m² de terreno | Piscinas | 22 espécies frutíferas | Potencial para pousada

Se você busca qualidade de vida, contato com a natureza e uma excelente oportunidade de investimento, essa propriedade é simplesmente encantadora! 🌳🍃

📐 Área do terreno: 9.740m²
🏗 Área construída: 180m² (casa) + 40m² (piscinas)
➡️ Total construído: 220m²
🚗 Garagem coberta para 2 carros + 4 vagas descobertas

🔑 Destaques do imóvel:

✔️ 3 dormitórios (2 com armários) 🛏️
✔️ Sala de estar e jantar amplas, integradas à cozinha 🍽️
✔️ Cozinha com churrasqueira, forno e fogão à lenha 🔥
✔️ 2 banheiros
✔️ Lavanderia
✔️ Casa totalmente avarandada com vista deslumbrante para as montanhas ⛰️✨

🏊‍♂️ Duas piscinas:
✔️ Piscina adulto 10x4m
✔️ Piscina infantil 1,5x2m (funciona como hidromassagem)

🌺 Paisagismo maravilhoso com 22 espécies de árvores frutíferas, algumas raras 🍊🥭🍑

⚡ Energia elétrica Energisa
💧 Água de poço artesiano
🚰 Caixa d’água de 3.000 litros
📶 Internet com excelente sinal

📍 Área rural, porém a apenas 1,5km do centro da cidade.
Vias asfaltadas, somente o acesso final é por estrada de terra.

🌟 Grande diferencial:
Não paga IPTU por ser área rural.
📑 Documentação em dia com registro em cartório.
🚫 Não aceita financiamento.

💰 Valor: R$ 875.000,00

✨ Imóvel com enorme potencial para se transformar em uma pousada charmosa e aconchegante! Com um bom projeto arquitetônico e paisagístico, pode se tornar um refúgio perfeito para turistas.

🌊 Bueno Brandão é conhecida por possuir cerca de 45 cachoeiras, além de trilhas para motocross e mountain bike — o que aumenta ainda mais o potencial turístico da região.

📲 Agende sua visita e venha conhecer esse pedaço de paraíso!

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📞 (11) 98795-5777